Следственный изолятор

 

Глава 46
Обращение взыскания на дома

Статья 391. Очередность обращения взыскания на дома

Обращение взыскания на дом осуществляется в последнюю очередь
при отсутствии у должника другого имущества, за исключением
случаев, когда взыскивается ссуда, выданная банком на сооружение
дома.

Статья 392. Посылание повестки должнику

При обращении взыскания на дом судебный исполнитель
одновременно с посыланием должнику повестки о выполнении
запрашивает коммунальный отдел исполнительного комитета районного,
городского, районного в городе Совета народных депутатов или
исполнительный комитет поселкового, сельского совета народных
депутатов, принадлежит ли дом должнику, его оценку, а также
спрашивает нотариальный орган, не наложен ли на дом арест и какие
есть на него запреты.
( Статья 392 с изменениями, внесенными согласно Указу ПВР N
1461-10 от 23.01.81 )

Статья 393. Наложение ареста на дом

Убедившись, что дом принадлежит должнику, судебный
исполнитель накладывает на дом арест и посылает нотариальному
органу по месту нахождения дома требование о регистрации ареста. В
зависимости от размера взыскания описывается весь дом или его
часть, о чем составляется акт по установленной форме.
О наложении ареста на дом, заложенный другому лицу или банку,
судебный исполнитель немедленно сообщает заставодержателя.

Статья 394. Порядок продажи дома

Реализация принадлежащего должнику дома, на который обращено
взыскание, осуществляется путем продажи с прилюдных торгов по
месту нахождения дома.
( Статья 394 с изменениями, внесенными согласно Указу ПВР N
1461-10 от 23.01.81 )

Статья 395. Объявление о прилюдных торгах

О следующих торгах судебный исполнитель не позже как за
десять дней до продажи вывешивает объявление по месту нахождения
дома, в помещении районного (городского) суда и в других местах по
своему усмотрению.
О времени и месте продажи с торгов заложенного дома судебный
исполнитель сообщает заставодержателя.
( Статья 395 с изменениями, внесенными согласно Указу ПВР N
1461-10 от 23.01.81 )

Статья 396. Условия участия в прилюдных торгах

В прилюдных торгах не имеют права участвовать государственные
предприятия, учреждения, организации, кооперативные организации
(кроме колхозов), их объединения, другие общественные организации,
а также служебные лица местных органов государственной власти и
управления, прокуратуры, судов, органов внутренних дел, члены
коллегий адвокатов и члены их семей.
Граждане, которые желают принять участие в прилюдных торгах
на дома, обязаны подать судебному исполнителю справку местного
коммунального или жилищного органа в соответствии с требованиями
статьи 101 Гражданского кодекса Украины и внести накануне торгов
на депозитный счет суда по месту выполнения деньги в сумме десяти
процентов первичной оценки дома.
( Статья 396 с изменениями, внесенными согласно Указу ПВР N
1461-10 от 23.01.81; Законом N 2857-12 от 15.12.92 )

Статья 397. Порядок проведения торгов

Торги начинаются с оценки, отмеченной в акте описания дома.
Дом считается проданным тому лицу, которое предложило на торгах
наивысшую цену.
Покупатель должен не позже пяти дней с дня торгов полностью
внести на депозитный счет суда стоимость купленного на торгах
дома.
Сумма, внесенная покупателем перед началом торгов (статья 396
этого Кодекса), зачисляется к покупательным сумам, а другим
участникам торгов эта сумма возвращается немедленно после
окончания торгов.
Если покупатель не внесет всех причитающихся с него сумм в
течение пяти дней после торгов, то внесенная им до начала торгов
сумма ему не возвращается и зачисляется в доход государства.
Эта сумма зачисляется в доход государства и в том случае,
когда будет установлено, что покупатель не имел права участвовать
в торгах или допустил другое злоупотребление своими правами.

Статья 398. Акт о прилюдных торгах

О проведенных прилюдных торгах судебный исполнитель
составляет акт, в котором указывает: кем, когда и где
осуществлялись торги, перечень и короткую характеристику
проданного дома, наивысшую предложенную на торгах цену, точное
наименование и адрес покупателя и сумму, внесенную им за купленный
дом. К акту прилагается список лиц, которые участвовали в торгах.
После уплаты покупателем всех сум судебный исполнитель выдает ему
копию утвержденного судьей акта о продаже дома с прилюдных торгов.
На основании этой копии нотариальная контора выдает
покупателю свидетельство о приобретении дома.

Статья 399. Условия недействительности прилюдных торгов

Торги признаются судом недействительными:
1) если они проведены с нарушением установленного порядка
продажи домов с торгов;
2) в случае оставления на торгах дома за лицом, которое не
имело права участвовать в торгах;
3) в случае злоупотребления со стороны судебного исполнителя,
взыскателя или покупателя.
Торги считаются такими, что не сосотоялись:
1) когда никто не прибудет на торги или прибудет только одно
лицо;
2) когда никто с прибывших не сделает надбавки к сумам
первичной оценки;
3) когда по окончании торгов покупатель не заплатит в
пятидневный срок полностью причитающихся с него сум (статья 397
этого Кодекса).

Статья 400. Права и обязанности взыскателя, если прилюдные
торги не состоялись

Если торги не состоялись, судебный исполнитель сообщает об
этом взыскателя. Последний может в течение трех дней после
получения сообщения заявить об оставлении дома за собой по оценке,
отмеченной в описании, и с соблюдением требований статьи 101
Гражданского кодекса Украины.
При наличии нескольких взыскателей привилегированное право на
оставление за собой дома, что продается, имеют государственные
предприятия, учреждения, организации, а при их отказе - колхозы,
другие кооперативные организации, их объединения, другие
общественные организации.
Взыскатель, который оставил за собой дом, должен в
пятидневный срок внести на депозитный счет районного (городского)
суда разницу между суммой оценки и суммой, которая приходится на
его долю, из расчета суммы, причитающейся каждому взыскателю,
сложенного с соблюдением установленной очередности удовлетворения
претензий.
( Статья 400 с изменениями, внесенными согласно Указу ПВР N
1461-10 от 23.01.81; Законом N 2857-12 от 15.12.92 )

Статья 401. Повторные прилюдные торги

Если торги не состоялись и взыскатель не подал заявления об
оставлении за ним дома или, сделав такое заявление, не внес
причитающихся с него сум, судебный исполнитель назначает повторные
торги не раньше чем через десять дней со времени проведения первых
торгов, при этом дом может быть переоценен по цене не ниже
инвентаризационной, а при ее отсутствии - не ниже страховой
оценки. О переоценке и назначении новых торгов судебный
исполнитель извещает взыскателя и должника.

Статья 402. Действия судебного исполнителя при невозможности
продать дом с повторных прилюдных торгов

Если торги дважды не состоялись и взыскатель отказался
оставить за собой дом, который продается, с дома снимается арест,
он возвращается должнику, а исполнительный документ - взыскателю.