Следственный изолятор

 

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС УКРАИНСКОЙ ССР


( С изменениями, внесенными согласно Указам Президиума ВР
Украинской ССР
N 2204-11 от 12.05.86, ВВР 1986, N 21, ст. 414
N 2446-11 от 27.03.86, ВВР 1986, N 27, ст. 539
N 6757-11 от 25.10.88, ВВР 1988, N 45, ст. 1070
N 660-11 от 28.01.91, ВВР 1991, N 9, ст. 89
Законами
N 1993-12 от 18.12.91, ВВР 1992, N 12, ст. 169
N 3187-12 от 06.05.93, ВВР 1993, N 24, ст. 258
N 3718-12 от 16.12.93, ВВР 1994, N 3, ст. 15
N 287/95-ВР от 11.07.95, ВВР 1995, N 29, ст. 218
Декретом КМ
N 11-92 от 15.12.92, ВВР 1992, N 7, ст. 55 )


В результате победы Великой Октябрьской социалистической
революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для
решения одной из важнейших социальных проблем - удовлетворение
потребности трудящихся в жилье.
Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического
общества и осуществляя курс на повышение материального и
культурного уровня жизни народа. Советское государство
последовательно реализует разработанную Коммунистической партией
программу жилищного строительства.
Высокие темпы развития государственного и общественного фонда
на основании государственных планов, меры, которые употребляет
государство по содействию кооперативному и индивидуальному
жилищному строительству, создают необходимые условия для
обеспечения гарантированного Конституцией СССР и Конституцией
Украинской ССР права граждан на жилье.
Важным государственным заданием является обеспечение
сохранности жилищного фонда, увеличение срока его службы,
повышение уровня благоустройства жилых домов. В разрешении этого
задания активное участие берут общественные организации и
граждане.
Конституция СССР и Конституция Украинской ССР обязывают
граждан бережно относиться к предоставляемому им жилью.
Советское жилищное законодательство призвано содействовать
обеспечению права граждан на жилье, эффективному использованию и
охране жилищного фонда.

Р а з д е л I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Право граждан Украинской ССР на жилье

В соответствии с Конституцией СССР и Конституции Украинской
ССР граждане Украинской ССР имеют право на жилье. Это право
обеспечивается развитием и охраной государственного и
общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и
индивидуальному жилищному строительству, справедливым
распределением под общественным контролем жилой площади, которая
предоставляется в меру осуществления программы строительства
благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и
коммунальные услуги.

Статья 2. Задание жилищного законодательства Украинской ССР

Заданиями жилищного законодательства Украинской ССР являются
регулирование жилищных отношений с целью обеспечения
гарантированного Конституцией СССР и Конституцией Украинской ССР
права граждан на жилище, надлежащего использования и сохранности
жилищного фонда, а также упрочение законности в области жилищных
отношений.

Статья 3. Жилищное законодательство Союза ССР и Украинской
СРСР

Жилищные отношения в Украинской ССР регулируются Основами
жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и
выдаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного
законодательства Союза ССР, этим Кодексом и другими актами
жилищного законодательства Украинской ССР.
Отношения, связанные со строительством жилищ, регулируются
соответствующим законодательством Союза ССР и Украинской ССР.

Статья 4. Жилищный фонд

Жилые дома, а также жилые помещения в других зданиях, которые
находятся на территории Украинской ССР, образовывают жилищный
фонд.
Жилищный фонд включает:
жилые дома и жилые помещения в других зданиях, которые
принадлежат государству (государственный жилищный фонд);
жилые дома и жилые помещения в других зданиях, которые
принадлежат колхозам и другим кооперативным организациям, их
объединениям, профсоюзным и другим общественным организациям
(общественный жилищный фонд);
жилые дома, которые принадлежат жилищно-строительным
кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
жилые дома (части домов), квартиры, которые принадлежат
гражданам на праве частной собственности (частный жилищный фонд).
В жилищный фонд включаются также жилые дома, которые
принадлежат государственно-колхозным и другим
государственнокооперативным объединением, предприятиям и
организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства
Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила,
установленные для общественного жилищного фонда.
В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах,
предназначенные для торговых, бытовых и других потребностей
непромышленного характера. ( Статья 4 с изменениями, внесенными в
соответствии с Законом N 3187-12 от 06.05.93 )

Статья 5. Государственный жилищный фонд Государственный
жилищный фонд состоит в ведании местных Советов
народных депутатов (жилищный фонд местных Советов)
и в ведании министерств, государственных комитетов
и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик дома ведомственного жилищного фонда в
городах и поселках городского типа подлежат постепенной передаче к
веданию местных Советов народных депутатов в порядке и в сроки,
которые определяются Советом Министров СССР и Советом Министров
Украинской ССР.
Жилые дома, построенные с привлечением в порядке паевого
участия средств государственных предприятий, учреждений,
организаций, зачисляются (если другое не установленный
законодательством Союза ССР) в жилищный фонд местных Советов
народных депутатов, когда функции единого заказчика по сооружению
этих домов выполнял исполнительный комитет Совета народных
депутатов.

Статья 6. Назначение жилых домов и жилых помещений

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного
проживания граждан, а также для использования в установленном
порядке как служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление
помещений в жилых домах для потребностей промышленного характера
запрещается.

Статья 7. Исключение из жилищного фонда жилых домов
и жилых помещений

Периодически, в сроки, устанавливаемые Советом Министров
Украинской ССР, осуществляется обследование состояния жилых домов
государственного и общественного жилищного фонда.
Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения
переоборудуются для использования в других целях или такие дома
изнашиваются по решению исполнительного комитета областного,
городского (города республиканского подчинения) Совета народных
депутатов.
Непригодные для проживания жилые помещения в домах
жилищностроительных кооперативов могут быть переоборудованы в
нежилые по решению общих собраний членов кооператива, утвержденным
исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе
Совета народных депутатов.
Порядок обследования состояния жилых домов с целью
установления их соответствия санитарным и техническим требованиям
и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для
проживания устанавливается Советом Министров Украинской ССР.

Статья 8. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые

Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых
помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда
в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях
перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые может
осуществляться по решению органов, отмеченных в части второй
статье 7 этого Кодекса.
Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и
общественного жилищного фонда в нежилые осуществляется по
предложениям соответствующих министерств, государственных
комитетов, ведомств и центральных органов общественных
организаций.
Перевод жилых домов и жилых помещений, которые принадлежат
колхозам, в нежилые осуществляется по решению общих собраний
членов колхоза или сборов уполномоченных.
Перевод жилых домов жилищно-строительных кооперативов в
нежилые не допускается.

Статья 9. Жилищные права граждан

Граждане имеют право на получение в бессрочное пользование в
установленном порядке жилого помещения в домах государственного
или общественного жилищного фонда или в домах жилищно-строительных
кооперативов.
Граждане имеют право на приватизацию квартир (домов)
государственного жилищного фонда или приобретение их в жилищных
кооперативах, на биржевых торгах, путем индивидуального жилищного
строительства или получения в собственность на других основаниях,
предусмотренных законодательством Украины.
Никто не может быть выселен с занимаемого жилого помещения
или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе чем по
причинам и в порядке, предусмотренных законом.
Жилищные права охраняются законом, за исключением случаев,
когда они осуществляются в противоречивости с назначением этих
прав или с нарушением прав других граждан или прав государственных
и общественных организаций. ( Статья 9 с изменениями, внесенными в
соответствии с Законом N 3187-12 от 06.05.93 )


Статья 10. Жилищные обязанности граждан

Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они
проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.
Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться
гражданами в ущерб интересам общества. ( Статья 10 с изменениями,
внесенными в соответствии с Законом N 3187-12 от 06.05.93 )

Статья 11. Компетенция Союза ССР в области регулирования
жилищных отношений

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик веданию Союза ССР в области регулирования
жилищных отношений подлежат:
1) обеспечение единства законодательного регулирования
жилищных отношений;
2) руководство жилищным хозяйством союзного подчинения, общее
руководство жилищным хозяйством союзно-республиканского
подчинения;
3) установление общих основ организации и деятельности
органов государственного управления жилищным хозяйством;
4) утверждение плановых заданий по капитальному ремонту
жилищного фонда по союзным республикам, министерствам,
государственным комитетам и ведомствам СССР;
5) проведение единой технической политики в отрасли ремонта
жилищного фонда;
6) установление нормативов расходования финансовых и
материальных ресурсов на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда по
союзным республикам, министерствам, государственным комитетам и
ведомствам СССР;
7) установление единого порядка государственного учета
жилищного фонда;
8) установление основных правил учета граждан, которые
нуждаются в улучшении жилищных условий, предоставлении жилых
помещений и пользования ими;
9) установление размера квартирной платы и льгот по оплате
жилых помещений и коммунальных услуг;
10) установление основных правил организации и деятельности
жилищностроительных кооперативов;
11) государственный контроль за использованием и сохранностью
жилищного фонда и установление порядка его осуществления;
12) разрешение других вопросов общесоюзного значения в
отрасли использования и обеспечения схоронностi жилищного фонда в
соответствии с Конституцией СССР и Основами жилищного
законодательства Союза ССР и союзных республик.

Статья 12. Компетенция Украинской ССР в области
регулирования жилищных отношений

Веданию Украинской ССР в области регулирования жилищных
отношений вне границ компетенции Союза ССР подлежат:
1) законодательное регулирование жилищных отношений в
республике;
2) руководство жилищным хозяйством союзнореспубликанского и
республиканского подчинения, установление порядка организации и
деятельности органов государственного управления этим хозяйством;
3) утверждение плановых заданий по капитальному ремонту
жилищного фонда в республике;
4) осуществление государственного учета жилищного фонда на
территории республики;
5) установление порядка учета граждан, которые нуждаются в
улучшении жилищных условий, предоставлении жилых помещений и
пользования ими;
6) установление порядка и сроков внесения квартирной платы и
платы за коммунальные услуги;
7) установление порядка организации и деятельности
жилищностроительных кооперативов, прав и обязанностей их членов;
8) установление правил и норм технической эксплуатации жилых
домов и правил пользования придомовыми территориями;
9) осуществление государственного контроля за использованием
и сохранностью жилищного фонда;
10) разрешение других вопросов в области использования и
обеспечения сохранности жилищного фонда, если они не отнесенные к
компетенции Союза ССР.