Следственный изолятор

 

Статья 103. Изменение договора по найму жилого помещения

Договор по найму жилого помещения может быть изменен только
по согласию съемщика, членов его семьи и наймодателя, за
исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного
законодательства Союза ССР и союзных республик, другими
законодательными актами Союза ССР и этим Кодексом.

Статья 104. Изменение договора по найму жилого помещения по
требованию члена семьи съемщика

Член семьи съемщика вправе требовать, по согласию других
членов семьи, которые проживают вместе с ним, заключения с ним
отдельного договора по найму, если жилая площадь, которая
приходится на него, может быть выделена в виде помещения, которое
отвечает требованиям статьи 63 этого Кодекса.
В случае отказа членов семьи дать согласие на заключение
отдельного договора по найму, а также в случае отказа наймодателя
в заключении такого договора спор может быть решен в судебном
порядке.
Правила, установленные частью первой этой статьи, не
распространяются на жилые помещения в домах предприятий,
учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства
(часть первая статьи 114), кроме случаев, когда съемщик получил
помещение не в связи с трудовыми отношениями или когда наймодатель
утратил право на его выселение, а также на помещение в домах
колхозов.

Статья 105. Изменение договора по найму жилого помещения по
требованию съемщиков, которые объединились в одну
семью

Граждане, которые проживают в одной квартире и пользуются в
ней жилыми помещениями по отдельным договорам по найму, в случае
объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-нибудь
из них одного договора по найму на все занимаемое помещение.
В случае отказа наймодателя в заключении одного договора по
найму спор может быть решен в судебном порядке.

Статья 106. Изменение договора по найму жилого помещения
вследствие признания съемщиком другого члена
семьи

Совершеннолетний член семьи съемщика вправе по согласию
съемщика и других членов семьи, которые проживают вместе с ним,
требовать признания его съемщиком по ранее заключенному договору
по найму жилого помещения вместо предыдущего съемщика. Такое же
право в случае смерти съемщика или потери им права на жилое
помещение принадлежит любому члену семьи съемщика.
В случае отказа наймодателя в признании члена семьи съемщиком
по договору по найму спор может быть решен в судебном порядке.
Правила, установленные частью первой этой статьи, не
распространяются на жилые помещения в домах предприятий,
учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства
(часть первая статьи 114), кроме случаев, когда съемщик получил
жилое помещение не в связи с трудовыми отношениями или когда
наймодатель утратил право на его выселение, а также на помещение в
домах колхозов.

Статья 107. Расторжение договора по найму жилого помещения
съемщиком

Съемщик жилого помещения вправе по согласию членов семьи в
любое время разорвать договор по найму.
В случае выбытия съемщика и членов его семьи на постоянное
проживание в другой населенный пункт или в другое жилое помещение
в том же населенном пункте договор по найму жилого помещения
считается разорванным с дня выбытия. Если с жилого помещения
выбывает не вся семья, то договор по найму жилого помещения не
разрывается, а член семьи, который выбыл, утрачивает право
пользования этим жилым помещением с дня выбытия.

Статья 108. Расторжение договора по найму жилого помещения по
требованию наймодателя

Договор по найму жилого помещения в домах государственного и
общественного жилищного фонда может быть разорван по требованию
наймодателя только по причинам, установленным законом, и только в
судебном порядке, кроме случаев выселения с домов, которые
угрожают обвалом.

Статья 109. Выселение с жилых помещений

Выселение с занимаемого помещения в доме государственного или
общественного жилищного жилого фонда допускается только по
причинам, установленным законом.
Выселение осуществляется в судебном порядке. Допускается
выселение в административном порядке по санкции прокурора только
лиц, которые самоправно заняли жилое помещение или проживают в
домах, которые угрожают обвалом.
Гражданам, которых выселяют с жилых помещений, одновременно
предоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев,
отмеченных в Основах жилищного законодательства Союза ССР и
союзных республик.
Жилое помещение, которое предоставляется выселяемому, должно
быть отмечено в решении суда или постановлении прокурора.

Статья 110. Выселение с предоставлением гражданам другого
благоустроеного жилого помещения

Граждане выселяются с жилых домов государственного и
общественного жилищного фонда с предоставлением другого
благоустроенного жилого помещения, если:
дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
дом (жилое помещение) угрожает обвалом;
дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.
Офицеры, прапорщики и мичманы, военнослужащие сверхсрочной
службы Вооруженных Сил СССР и приравнянные к ним лица,
освобожденные с действительной военной службы в отставку или в
запас, а также лица, которые проживают вместе с ними, могут быть
выселены с занимаемых ими жилых помещений в военных городках с
предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В таком
же порядке подлежат выселению с военных городков другие лица,
которые утратили связь с Вооруженными Силами СССР.

Статья 111. Предоставление жилого помещения в связи со сносом
дома или переоборудованием дома (жилого
помещения) в нежилой

Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит
снесению в связи с изъятием земельного участка для государственных
или общественных потребностей, гражданам, выселяемых из этого
дома, другое блаустроенное жилое помещение предоставляется
исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов, а в
случаях, когда земельный участок отводится государственной,
кооперативной или другой общественной организации, - этой
организацией.
Если дом, в котором находится жилое помещение, в связи с
непригодностью для проживания подлежит сносу или дом (жилое
помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, другое
благоустроенное жилое помещение предоставляется выселяемым
государственной, кооперативной или другой общественной
организацией, которой принадлежит дом, который подлежит сносу, или
которой назначается подлежащий переоборудованию дом (жилое
помещение), а в случае отсутствия этой организации или
невозможности предоставления ею жилого помещения - исполнительным
комитетом местного Совета народных депутатов.

Статья 112. Предоставление жилого помещения в связи с
выселением с домов (жилых помещений),
что угрожают обвалом

Если дом (жилое помещение) угрожает обвалом, гражданам,
выселяемым с этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное
жилое помещение в зависимости от принадлежности дома
предоставляется исполнительным комитетом местного Совета народных
депутатов или государственной, кооперативной или другой
общественной организацией, а в случае невозможности предоставления
жилого помещения этой организацией - исполнительным комитетом
местного Совета народных депутатов.

Статья 113. Требования, которые предъявляются к
благоустроенному жилому помещению, которое
предоставляется в связи с выселением

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое
благоустроенное жилое помещение должно находиться в пределах
данного населенного пункта и отвечать требованиям статьи 50 этого
Кодекса. Гражданам, которые занимали отдельную квартиру, должна
быть предоставлена отдельная квартира. Если съемщик занимал более
одной комнаты, ему предоставляется жилое помещение, которое
состоит из того же числа комнат. По размеру жилое помещение должно
быть не меньше того, которое занимал съемщик, однако в пределах
нормы жилой площади. Если съемщик или член семьи, который
проживает вместе с ним, имеет право на дополнительную жилую
площадь и фактически пользуется ею, жилое помещение
предоставляется с учетом нормы дополнительной жилой площади. В
случае выселения с жилого помещения, меньшего по размером, чем это
предусмотрено для предоставления жилого помещения в данном
населенном пункте, виселяемому предоставляется жилое помещение в
соответствии с установленным размером.

Статья 114. Выселение с предоставлением гражданам другого
жилого помещения

С предоставлением другого жилого помещения могут быть
выселены:
рабочие и служащие (вместе с проживающими с ними лицами),
которые прекратили трудовые отношения с предприятиями,
учреждениями, организациями важнейших отраслей народного
хозяйства, которые предоставили жилое помещение, в связи с
освобождением по собственному желанию без уважительных причин, или
за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и
союзных республик списки таких предприятий, учреждений,
организаций утверждаются Советом Министров ССР и Советом Министров
Украинской ССР;
граждане, которые получили жилые помещения в домах колхозов,
если они исключены с членов колхоза или вышли из колхоза по
собственному желанию;
граждан, лишенных родительских прав, если они проживают
совместно с детьми, относительно которых лишены родительских прав.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое
помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта
и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. (
Статья 114 с изменениями, внесенными согласно Указу ПВР N 660-11
от 28.01.91 )

Статья 114-1. Выселение с детских домов семейного типа

В случаях ликвидации детского дома семейного типа
родителивоспитатели должны освободить предоставленное им жилое
помещение (статья 46-1), а в случае отказа - подлежат выселению с
предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения. При
устранении родителейвоспитателей от дальнейшего воспитания детей
они могут быть выселены с занимаемого ими жилого помещения с
предоставлением другого жилого помещения. ( Кодекс дополнен
статьей 114-1 согласно Указу ПВР N 660-11 от 28.01.91 )

Статья 115. Выселение с жилых помещений с предоставлением
гражданам другого жилого помещения в других
случаях

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик законодательством Союза ССР могут быть
предусмотрены и другие случаи выселения граждан с предоставлением
другого жилого помещения.

Статья 116. Выселение без предоставления гражданам другого
жилого помещения

Если съемщик, члены его семьи или другие лица, которые
проживают вместе с ним, систематически разрушают или портят жилое
помещение, или используют его не по назначению, или
систематическим нарушением правил социалистического общежития
делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире
или в одном доме, а меры предотвращения и общественного влияния
оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию
наймодателя или других заинтересованных лиц осуществляется без
предоставления другого жилого помещения.
Лица, которые подлежат выселению без предоставления другого
жилого помещения при невозможности совместного проживания, могут
быть обязаны судом вместо выселения провести обмен занимаемого
помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в
обмене стороной.
Лиц, которые самоуправно заняли жилое помещение, выселяют без
предоставления им другого жилого помещения. ( Статья 116 с
изменениями, внесенными согласно Указу ПВР N 660-11 от 28.01.91 )

Статья 117. Выселение граждан в случае признания ордера
недействительным

В случае признания ордера на жилое помещение
недействительным вследствие неправомерных действий лиц, которые
получили ордер, они подлежат выселению без предоставления другого
жилого помещения. Если граждане, отмеченные в ордере, раньше
пользовались жилым помещением в доме государственного или
общественного жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое
помещение, которое они раньше занимали, или другое жилое
помещение.
В случаях признания ордера на жилое помещение недействительным
по другим основаниям, кроме случая, предусмотренного частью первой
этой статьи, граждане, отмеченные в ордере, подлежат выселению с
предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое
они раньше занимали.

Г л а в а 3

ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Статья 118. Служебные жилые помещения

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения
гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений
должны проживать по месту работы или поблизости от него. Жилое
помещение включается в число служебных решением исполнительного
комитета районного, городского, районного в городе Совета народных
депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило,
отдельные квартиры.
Жилые помещения, которые предоставляются народным депутатам
Украины на период их работы на постоянной основе в Верховной Раде
Украины, включаются в число служебных и исключаются из их числа по
решению Верховной Рады Украины по предоставлению Комиссии
Верховной Рады Украины по вопросам Регламента, депутатской этике и
обеспечению деятельности депутатов. ( Статья 118 с изменениями,
внесенными в соответствии с Законом N 287/95-ВР от 11.07.95 )

Статья 119. Категории лиц, которым могут быть предоставлены
служебные жилые помещения

Перечень категорий рабочих, которым могут быть предоставлены
служебные жилые помещения, устанавливается законодательством Союза
ССР и Украинской ССР.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик в случаях, которые определяются Советом
Министров СССР, служебные жилые помещения могут предоставляться
отдельным категориям военнослужащих.

Статья 120. Служебные жилые помещения в домах, что
принадлежат колхозам

В домах, которые принадлежат колхозам, включение жилых
помещений в число служебных (в том числе и в домах, заселенных до
ввода в действие Основ жилищного законодательства Союза ССР и
союзных республик) и установление перечня категорий работников,
которым могут предоставляться такие помещения, осуществляются по
решению общих собраний членов колхоза или сборов уполномоченных,
утверждаемому исполнительному комитету районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов.

Статья 121. Порядок предоставления служебных жилых помещений

Порядок предоставления служебных жилых помещений
устанавливается законодательством Союза ССР, этим Кодексом и
другими актами законодательства Украинской ССР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению
администрации предприятия, учреждения, организации, правления
колхоза, органа управления другой кооперативной и другой
общественной организации.

Статья 122. Ордер на служебное жилое помещение

На основании решения о предоставлении служебного жилого
помещения исполнительный комитет районного, городского, районного
в городе Совета народных депутатов выдает гражданину специальный
ордер, который является единым основанием для вселения в
предоставленное служебное жилое помещение.
Народному депутату Украины специальный ордер выдается
Управлением делами Верховной Рады Украины.
Форма ордера устанавливается Советом Министров Украинской
ССР. ( Статья 122 с изменениями, внесенными в соответствии с
Законом N 287/95-ВР от 11.07.95 )

Статья 123. Порядок пользования служебными жилыми
помещениями

Порядок пользования служебными жилыми помещениями
устраивается законодательством Союза ССР, этим Кодексом и другими
актами законодательства Украинской ССР.
К пользованию служебными жилыми помещениями применяются
правила о договоре по найму жилого помещения, кроме правил,
предусмотренных статьями 73-76, 79-83, 85, 90, частью шестой
статьи 101, статьями 103-106 этого Кодекса.

Статья 124. Выселение со служебных жилых помещений без
предоставления другого жилого помещения

Рабочие и служащие, которые прекратили трудовые отношения с
предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые
исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному
желанию, подлежат выселению со служебного жилого помещения со
всеми лицами, которые с ними проживают, без предоставления другого
жилого помещения.

Статья 125. Лица, которые не могут быть выселены со служебных
жилых помещений без предоставления другого жилого
помещения

Без предоставления другого жилого помещения в случаях,
отмеченных в статье 124 этого Кодекса, не могут быть выселены:
инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих,
которые стали инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья,
которые были получены при защите СССР или при выполнении других
обязанностей военной службы, или вследствие заболевания,
связанного с пребыванием на фронте; участников Великой
Отечественной войны, которые пребывали в составе действующей
армии; семьи военнослужащих и партизанов, которые погибли или
пропали безвести при защите СССР или при выполнении других
обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалидов из
числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства
внутренних дел СССР, которые стали инвалидами вследствие ранения,
контузии или увечья, которые были получены при выполнении
служебных обязанностей;
лица, которые проработали на предприятии, в учреждении,
организации, что предоставили им служебное жилое помещение, не
менее как десять лет;
лица, которые освобождены с должности, в связи с которой им
было предоставлено жилое помещение, но не прекратили трудовых
отношений с предприятием, учреждением, организацией, которые
предоставили это помещение;
лица, освобожденные в связи с ликвидацией предприятия,
учреждения, организации или за сокращением численности или штата
работников;
пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
члены семьи умершего работника, которому было предоставлено
служебное жилое помещение;
инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа
военнослужащих и приравнянных к ним лиц;
одинокие лица с неполнолетними детьми, которые проживают
вместе с ними.

Статья 126. Жилое помещение, которое предоставляется в связи
с выселением со служебного жилого помещения

Предоставляемое гражданам в связи с выселением со служебного
жилого помещения другое жилое помещение должно отвечать
требованиям, предусмотренным частью второй статьи 114 этого
Кодекса.
В случае сноса дома или переоборудования дома (жилого
помещения) в нежилой, а также если дом (жилое помещение) угрожает
обвалом, съемщику служебного жилого помещения может быть
предоставлено другое служебное жилое помещение. Предоставление
другого служебного жилого помещения допускается также в случаях,
предусмотренных статьей 102 этого Кодекса.

Статья 126-1. Предоставление народным депутатам Украины
служебных жилых помещений и пользования ими

Порядок предоставления народным депутатам Украины служебных
жилых помещений и пользования ими определяется отдельным
Положением, утвержденным Верховной Радой Украины. ( Кодекс
дополнен статьей 126-1 в соответствии с Законом N 287/95-ВР от
11.07.95 )

Г л а в а 4
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ

Статья 127. Общежития

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учеников, а
также других граждан в период работы или обучения могут
использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально
построенные или переоборудованные для этой цели жилые дома.
Жилые дома регистрируются как общежития в исполнительном
комитете районного, городского, районного в городе Совета народных
депутатов.

Статья 128. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях
определяется законодательством Союза ССР, этим Кодексом и другими
актами законодательства Украинской ССР.
Жилая площадь в общежитии предоставляется по общему решению
администрации предприятия, учреждения, организации или органа
кооперативной или другой общественной организации и
соответствующего профсоюзного комитета и комитета комсомола.

Статья 129. Ордер на жилую площадь в общежитии

На основании решения о предоставлении жилой площади в
общежитии администрация предприятия, учреждения, организации
выдает гражданину специальный ордер, который является единым
основанием для вселения на предоставленную жилую площадь.

Статья 130. Порядок пользования жилой площадью в общежитиях

Порядок пользования жилой площадью в общежитиях определяется
законодательством Союза ССР и Украинской ССР.

Статья 131. Примерное положение об общежитиях

В соответствии с законодательством Союза ССР Примерное
положение об общежитиях утверждается Советом Министров Украинской
ССР, министерствами, государственными комитетами и ведомствами
СССР по согласованию с соответствующими профсоюзными и
комсомольскими органами.

Статья 132. Выселение с общежитий

Сезонные, временные работники и лица, которые работали по
срочному трудовому договору, которые прекратили работу, а также
лица, которые учились в учебных заведениях и выбыли из них,
подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в
общежитии, которое им было предоставлено в связи с работой или
обучением .
Других работников предприятий, учреждений, организаций,
которые поселились в общежитии в связи с работой, может быть
выселено без предоставления другого жилого помещения в случае
увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за
нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
Лица, которые прекратили работу по другим причинам, кроме
тех, которые отмечены в части второй этой статьи, а также лица,
перечисленные в статье 125 этого Кодекса, могут быть выселены
только с предоставлением им другого жилого помещения.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением с общежития
другое жилое помещение должно отвечать требованиям,
предусмотренным частью второй статьи 114 этого Кодекса.
Лица, которые проживают в общежитиях, выселяются также в
случае снесения дома или переоборудования дома (жилого помещения)
в нежилой, а также если дом (жилое помещение) угрожает обвалом.
При этом выселяемым предоставляется другая жилая площадь в
общежитии или другое жилое помещение.

Г л а в а 5

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ

Статья 133. Право граждан на вступление в
жилищно-строительный кооператив и получение в нем
жилого помещения

Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий,
вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем
квартиру.


Статья 134. Учет граждан, которые желают вступить в
жилищно-строительный кооператив

На учет желающих вступить в жилищно-строительный кооператив
берутся граждане, которые постоянно проживают в данном населенном
пункте (если другое не установленное законодательством Союза ССР и
Украинской ССР) и нуждаются в улучшении жилищных условий.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются
граждане, которые имеют право быть взятыми на учет для получения
жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного
фонда (статья 34), а также граждане, обеспеченные жилой площадью
ниже уровня, который определяется Советом Министров Украинской ССР
и Украинским республиканским советом профессиональных союзов.
Законодательством Союза ССР и Украинской ССР могут быть
установлены и другие основания для взятия граждан на учет желающих
вступить в жилищно-строительный кооператив.
Учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный
кооператив, осуществляется в исполнительном комитете районного,
городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета
народных депутатов. Учет желающих вступить в жилищно-строительный
кооператив граждан, которые работают на предприятиях, в
учреждениях, организациях, при которых организуются кооперативы,
осуществляется по месту работы, а по их желанию - также в
исполнительном комитете Совета народных депутатов. Наравне с ними
берутся на учет граждане, которые оставили работу на этих
предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с выходом на
пенсию, а также лица, отмеченные в части второй статье 37 этого
Кодекса.
Порядок учета граждан, которые желают вступить в
жилищностроительный кооператив, устанавливается законодательством
Союза ССР и Украинской ССР.
Правила учета граждан, которые желают вступить в
жилищностроительный кооператив, утверждаются Советом Министров
Украинской ССР и Украинским советом профессиональных союзов.

Статья 135. Условия приема граждан в члены
жилищно-строительного кооператива

Условия приема граждан в члены жилищно-строительного
кооператива устанавливаются законодательством Союза ССР, этим
Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.
В члены жилищно-строительного кооператива принимаются
граждане, которые постоянно проживают в данном населенном пункте
(если другое не установлено законодательством Союза ССР и
Украинской ССР) и состоят на учете желающих вступить в
жилищно-строительный кооператив или пользуются правом
внеочередного приема в членов кооператива, а также граждане,
отмеченые в части первой статьи 143, части второй статьи 145 и
части первой статьи 146 этого Кодекса.

Статья 136. Очередность приема в члены жилищно-строительного
кооператива

Граждане, которые состоят на учете желающих вступить в
жилищностроительный кооператив, принимаются в члены
организовываемого кооператива в порядке очередности.
Очередность приема в члены кооператива определяется по
времени взятия на учет желающих вступить к жилищно-строительному
кооперативу (включение в списки лиц, которые пользуются правом
первоочередного вступления в кооператива).
В первую очередь к членам жилищно-строительного кооператива
принимаются граждане, которые состоят на учете для получения жилых
помещений в домах государственного или общественного жилищного
фонда, а также граждане, отмеченные в статье 45 этого Кодекса.
Вне очереди к членам жилищно-строительного кооператива
принимаются граждане, которые пользуются правом внеочередного
получения жилых помещений в домах государственного или
общественного жилищного фонда (статья 46), а также граждане,
отмеченные в статье 171 этого Кодекса.
Законодательством Союза ССР и Украинской ССР право
первоочередного и внеочередного приема в члены
жилищностроительного кооператива может быть предоставлено и другим
гражданам.
К членам действующего жилищно-строительного кооператива
принимаются в первую очередь граждане, которые пользуются
подавляющим правом на вступление в данного кооператива, а в случае
их отсутствия-другие граждане в соответствии с очередностью,
установленной в этой статье, если другое не предусмотрено
законодательством Союза ССР.

Статья 137. Порядок организации и деятельности
жилищно-строительных кооперативов

Жилищно-строительные кооперативы организуются при
исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при
предприятиях, учреждениях и организациях.
Решение об организации кооперативов при предприятиях,
учреждениях, организациях принимаются с учетом предложений
трудовых коллективов.
Порядок организации и деятельности жилищно-строительных
кооперативов устанавливается законодательством Союза ССР, этим
Кодексом, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и
другими актами законодательства Украинской ССР.
Примерный устав жилищно-строительного кооператива
утверждается Советом Министров Украинской ССР.
Жилищно-строительный кооператив действует на основании
устава, принятого в соответствии с Примерным уставом
жилищно-строительного кооператива общими собраниями граждан,
которые вступают к организовываемому кооперативу, и
зарегистрированного в установленном порядке.
Граждане, которые включены в утвержденного исполнительным
комитетом районного, городского, районного в городе Совета
народных депутатов списка лиц, которые вступают к
организовываемому жилищностроительному кооперативу, считаются
членами этого кооператива с дня регистрации устава, а граждане,
которые приняты в действующий жилищностроительный кооператив, - с
дня утверждения исполнительным комитетом районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов решения общих
собраний членов кооператива о приеме в кооператив.

Статья 138. Контроль исполнительных комитетов местных Советов
народных депутатов за деятельностью
жилищно-строительных кооперативов

Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов
осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных
кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов.
Исполнительный комитет районного, городского, районного в городе
Совета народных депутатов вправе упразднить решение общих собраний
или правление кооператива, если оно противоречит законодательству.

Статья 139. Помощь государства жилищно-строительным
кооперативам

Государство оказывает жилищно-строительным кооперативам
помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в
обеспечении жилыми помещениями членов жилищно-строительного
кооператива на время проведения капитального ремонта, когда ремонт
не может быть проведен без выселения граждан, которые проживают в
этих домах.

Статья 140. Передача жилищно-строительному кооперативу
равноценного жилого дома вместо того,
что сносится

Если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом
подлежит снесению в связи с изыманием земельного участка для
государственных или общественных потребностей, кооперативу вместо
дома, который сносится, передается в собственность равноценный
жилой дом.

Статья 141. Предоставление члену жилищно-строительного
кооператива квартиры

Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по
решениям общих собраний членов кооператива, утвержденным
исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе
Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира,
которая состоит с одной или нескольких комнат, в соответствии с
количеством членов семьи, суммами ее паевого взноса и предельным
размером жилой площади, предполагаемого Примерным уставом
жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива
осуществляется по ордерам, которые выдаются исполнительным
комитетом районного, городского, районного в городе Совета
народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в
судебном порядке.
(часть 3 исключена согласно Закону N 3718-12 от 16.12.93)

Статья 142. Преобладающее право члена жилищно-строительного
кооператива на получение жилого помещения,
что освобождается в доме кооператива

Член жилищно-строительного кооператива, который нуждается в
улучшении жилищных условий, (части вторая и третья статьи 134),
имеет подавляющее право на получение квартиры, которая
освободилась в доме этого кооператива. Член жилищно-строительного
кооператива имеет преимущество перед всеми другими лицами на
получение комнаты, которая освободилась в квартире, в которой он
проживает. В случае возникновения спора вопрос решается в судебном
порядке.

Статья 143. Обмен жилого помещения членом
жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива вправе по письменному
согласию проживающих вместе с ним членов семьи, включая временно
отсутствующих, провести обмен занимаемого помещения со съемщиком
жилого помещения в доме жилищного фонда или с другим членом
жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в
другом населенном пункте, при условии приема в членов кооператива
лица, которое вселяется в связи с обменом в дом
жилищно-строительного кооператива.
Обмен жилыми помещениями между членами того же кооператива
осуществляется по решению общих собраний членов кооператива.
При проведении обмена применяются правила, установленные
статьей 83 этого Кодекса.
Если между членом кооператива и членами его семьи не
достигнуто согласие об обмене, то член кооператива, а также его
жена, которая имеет право на часть пая, могут требовать в судебном
порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещение
в различных домах (квартирах).
Обмен не допускается в случаях, отмеченных в статье 86 этого
Кодекса.

Статья 144. Наем жилого помещения в доме
жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива вправе по согласию
членов семьи, которые проживают вместе с ним, и правления
кооператива сдавать в наем часть жилого помещения, а в случае
временного выезда всей семьи - все помещение.
В случае отказа правления кооператива дать согласие на сдачу
жилого помещения в наем спор может быть решен в судебном порядке.
Договор найма заключается в письменной форме со следующей
регистрацией в правлении жилищно-строительного кооператива.
К договору найма жилого помещения в доме жилищностроительного
кооператива применяются правила о договоре поднайма в домах
государственного и общественного жилищного фонда (статьи 91-94,
97).
Размер платы за сданное в наем помещение устанавливается
соглашением сторон, но не может превышать размера взимаемых с
члена кооператива эксплуатационных расходов, которые приходятся на
здаваемое помещение (часть помещения), и соответствующей части
расходов по оплате коммунальных услуг.

Статья 145. Пользование жилым помещением членами семьи
члена жилищно-строительного кооператива

Члены семьи, которые проживают вместе с членом
жилищностроительного кооператива, имеют равное с ним право
пользования жилым помещением. Такое же право приобретают лица,
которые вселились в жилое помещение в доме жилищно-строительного
кооператива как члены семьи, если при их вселении не было другого
соглашения о порядке пользования жилым помещением. Члены семьи
члена кооператива, кроме жены, которая имеет право на часть пая,
не вправе требовать разделения помещения, его обмена и сдачи в
наем, а также вселения других лиц, за исключением
несовершеннолетних детей.
Если член жилищно-строительного кооператива исключенный с
кооператива (кроме случаев, предусмотренных пунктами 1, 2, 4, 6, 7
статьи 147), умер или выбыл с него по другим причинам или
переселился в другую квартиру в доме того же кооператива, члены
его семьи, которые проживали вместе с ним, сохраняют право
пользования жилым помещением при условии вступления в кооператив
одного из них. Член семьи, который изъявил желание вступить в
кооператив вместо предыдущего члена кооператива, имеет
преимущество перед другими лицами. Жене члена кооператива, которая
имеет право на на часть пая, предоставляется преимущество на
вступление в кооператив перед другими членами семьи. При
отсутствии жены, которая имеет право на часть пая, а также при
отказе ее от вступления в кооператив такое преимущество
предоставляется наследникам члена кооператива, которые проживали
вместе с ним.
В случае отказа в приеме в кооператив лиц, отмеченных в части
второй этой статьи, спор может быть решен в судебном порядке.
Совершеннолетние члены семьи члена кооператива обязаны
участвовать в оплате расходов по эксплуатации и ремонту дома и
квартиры.
К членам семьи члена жилищно-строительного кооператива
относятся лица, отмеченные в части второй статьи 64 этого Кодекса.
Прекращение семейных отношений с членом кооператива не лишает
бывших членов его семьи права пользования занимаемым помещением. В
случае отсутствия соглашения между членом кооператива и бывшим
членом его семьи о неоплачиваемом пользовании жилым помещением к
этим отношениям применяются правила, установленные частью пятой
статьи 144 этого Кодекса.

Статья 146. Разделение жилого помещения между супругами

Разделение квартиры в доме жилищно-строительного кооператива
между членом кооператива и его женой допускается в случае
расторжения брака между ними, если пай является общей
собственностью супругов и если каждому из бывших супругов есть
возможность выделить изолированное жилое помещение в занимаемой
ими квартире. Разделение квартиры осуществляется по согласию между
бывшими супругами, а в случае отсутствия согласия - по решению
суда.
Если разделить квартиру невозможно, один из бывших супругов,
за которыми признано право на часть пая, вправе требовать от
второго, который является членом жилищно-строительного
кооператива, выплаты ему сумм, которые отвечают его части пая.
После получения отмеченной компенсации он должен освободить
занимаемое помещение, а в случае отказа - подлежит выселению в
судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 147. Исключение из жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива может быть исключен с
кооператива в случаях:
1) предоставления сведений, которые не отвечают
действительности и были основанием для приема в кооператив, а
также неправомерных действий служебных лиц при разрешении вопроса
о приеме в членов кооператива;
2) установление приговором суда, что паевой взнос состоит из
средств, добытых преступным путем;
3) систематического разрушения или порчи жилого помещения,
или использования его не по назначению, или систематического
нарушения правил социалистического общежития, которое делает
невозможным для других проживание с членом кооператива в одной
квартире или в одном доме, если меры предотвращения и
общественного влияния оказались безрезультатными;
4) систематической сдачи жилого помещения в наем с целью
получения нетрудовых доходов;
5) выезда на другое постоянное место проживания;
6) неуплаты паевого взноса;
7) систематической неуплаты без уважительных причин взносов
на погашение банковского кредита или взносов на эксплуатацию и
ремонт дома;
8) в других случаях, предусмотренных Примерным уставом
жилищностроительного кооператива.
Порядок исключения с жилищно-строительного кооператива
устанавливается Примерным уставом жилищно-строительного
кооператива.
Решение об исключении с жилищно-строительного кооператива
может быть оспорено в судебном порядке.

Статья 148. Выселение с дома жилищно-строительного
кооператива

Член жилищно-строительного кооператива, исключенный с
кооператива, утрачивает право пользования квартирой в доме
кооператива и в случае отказа освободить ее подлежит выселению в
судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если
член кооператива исключен с кооператива по причинам,
предусмотренным пунктами 1, 2, 4, 6, 7 статьи 147 этого Кодекса,
то выселению подлежат также члены его семьи и другие лица, которые
проживают вместе с ним.
Если член жилищно-строительного кооператива выбыл с
кооператива или переселился в другую квартиру в доме того же
кооператива, а занимаемое им жилое помещение не закреплено в
установленном порядке за членами его семьи, они, а другие лица,
которые проживают в этом помещении, подлежат выселению в судебном
порядке без предоставления другого жилого помещения.
Члены семьи члена жилищно-строительного кооператива и и
другие лица, которые проживают вместе с ним, могут быть выселены в
судебном порядке без предоставления другого жилого помещения также
в случаях, предусмотренных частью первой статьи 116 этого Кодекса.

Статья 149. Определение прав и обязанностей члена
жилищно-строительного кооператива

Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива,
а также членов его семьи, условия пользования и основания
прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом
кооператива.