Следственный изолятор

 

Р а з д е л III

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ.
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Г л а в а 1

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 31. Право граждан на получение жилого помещения

Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий,
имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах
государственного или общественного жилищного фонда в порядке,
предусмотренном законодательством Союза ССР, этим Кодексом и
другими актами законодательства Украинской ССР. Жилые помещения
предоставляются отмеченным гражданам, которые постоянно проживают
в данном населенном пункте (если другое не установлено
законодательством Союза ССР и Украинской ССР), как правило, в виде
отдельной квартиры на семью.


Статья 32. Возраст, с которого граждане осуществляют право на
получение жилого помещения

Граждане самостоятельно осуществляют право на получение
жилого помещения в домах государственного и общественного
жилищного фонда с наступлением совершеннолетия, т.е. после
достижения восемнадцатилетнего возраста, а такие, которые вступили
в брак или устроились на работу в предусмотренных законом случаях
до достижения восемнадцатилетнего возраста, - в соответствии с
времен бракосочетания или устраивания на работу. Другие
несовершеннолетние (возрастом от пятнадцати до восемнадцати лет)
осуществляют право на получение жилого помещения по согласию
родителей или попечителей.

Статья 33. Обеспечения жилыми помещениями требующих улучшение
жилищных условий членов жилищностроительных
кооперативов, граждан, которые имеют жилой дом
(квартиру) в частной собственности, и других
граждан, которые проживают в этих домах
(квартирах)

Требующие улучшения жилищных условий члены
жилищно-строительных кооперативов, граждане, которые имеют жилой
дом (квартиру) в частной собственности, и другие граждане, которые
проживают в этих домах (квартирах), обеспечиваются жилыми
помещениями на общих основаниях. ( Статья 33 с изменениями,
внесенными в соответствии с Законом N 3187-12 от 06.05.93 )

Статья 34. Основания для признания граждан требующими
улучшения жилищных условий

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются
граждане:

1) обеспеченные жилой площадью ниже уровня, который
определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров
Украинской ССР и Украинским республиканским советом
профессиональных союзов;
2) которые проживают в помещении, которое не отвечает
установленным санитарным и техническим требованиям;
3) которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических
заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной
квартире или в одной комнате с членами своей семьи. Перечень
отмеченных заболеваний утверждается Министерством здравоохранения
Украинской ССР по согласованию с Украинским республиканским
советом профессиональных союзов;
4) которые проживают по договору поднайма жилого помещения в
домах государственного или общественного жилищного фонда или по
договору найма жилого помещения в домах жилищно-строительных
кооперативов;
5) которые проживают длительное время по договору найма
(аренды) в домах (квартирах), которые принадлежат гражданам на
праве частной собственности;
6) которые проживают в общежитиях.
Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий
и по другим причинам, предусмотренным законодательством Союза ССР
и Украинской ССР.
Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий,
берутся на учет для получения жилых помещений в домах
государственного и общественного жилищного фонда. ( Статья 34 с
изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 3187-12 от
06.05.93 )

Статья 35. Последствия искусственного ухудшения жилищных
условий

Граждане, которые искусственно ухудшили жилищные условия
путем обмена занимаемого жилого помещения, его порчи или
разрушения, отчуждения пригодного и достаточного за размером для
проживания жилого дома (части дома), а также граждане, у которых
потребность в улучшении жилищных условий возникла вследствие
изъятия жилого помещения, используемого для получения нетрудовых
доходов (статья 96), не берутся на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий в течение пяти лет с момента ухудшения жилищных
условий.
Не берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
трудоспособные лица, которые не занимаются общественно полезным
трудом.

Статья 36. Учет граждан, которые нуждаются в улучшении
жилищных условий, по месту проживания

Учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий,
осуществляется, как правило, по месту проживания в исполнительном
комитете районного, городского, районного в городе, поселкового,
сельского Совета народных депутатов.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых
Советом Министров СССР и Советом Министров Украинской ССР,
граждане могут быть взяты на учет и не по месту их проживания.

Статья 37. Учет граждан, которые нуждаются в улучшении
жилищных условий, по месту работы

Учет требующих улучшения жилищных условий граждан, которые
работают на предприятиях, в учреждениях, организациях, которые
имеют жилищный фонд и ведут жилищное строительство или принимают
паевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту
работы, а по их желанию - также и по месту проживания. Наравне с
ними берутся на учет граждане, которые оставили работу на этих
предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с выходом на
пенсию.
В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и
Украинской ССР, работники медицинских, культурно-образовательных,
торговых и других учреждений и организаций, которые
непосредственно обслуживают трудовой коллектив предприятия,
учреждения, организации, и другие лица по их желанию берутся на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий наравне с рабочими и
служащими этого предприятия, учреждения, организации.

Статья 38. Порядок учета граждан, которые требуют улучшения
жилищных условий

Порядок учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных
условий, устанавливается законодательством Союза ССР, этим
Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.

Статья 39. Порядок взятия граждан на учет требующих
улучшения жилищных условий

Граждане берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий:
по месту проживания - исполнительным комитетом районного,
городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета
народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным
вопросам, создаваемой при исполнительном комитете;
по месту работы - общим решением администрации предприятия,
учреждения, организации или органа кооперативной или другой
общественной организации и соответствующего профсоюзного комитета.
При этом берутся во внимание рекомендации трудового коллектива.
Решения о взятии граждан на учет требующих улучшения жилищных
условий по месту работы утверждается исполнительным комитетом
районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского
Совета народных депутатов.

Статья 40. Пребывания граждан на учете требующих улучшения
жилищных условий. Снятие с учета

Граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий до получения жилищного помещения, за исключением случаев,
предусмотренных частью второй этой статьи.
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий в случаях:
1) улучшения жилищных условий, вследствие которого отпали
основания для предоставления другого жилого помещения;
2) выезда на постоянное место проживания в другой населенный
пункт;
3) прекращения трудовых отношений с предприятием,
учреждением, организацией лица, которое состоит на учете по месту
работы, кроме случаев, предусмотренных законодательством Союза
ССР, этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской
ССР;
4) осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев,
ссылку или высылание;
5) предоставления сведений, которые не отвечают
действительности, которые стали основанием для взятия на учет, или
неправомерных действий служебных лиц при разрешении вопроса о
взятии на учет.
В случае смерти гражданина, который состоял на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, за членами его семьи
сохраняется право дальнейшего пребывания на учете. Такое же право
сохраняется за членами семьи гражданина, который состоял на учете
в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов и был
снят с учета по причинам, отмеченным в пунктах 2 и 4 этой статьи.
Снятие с учета требующих улучшения жилищных условий
осуществляется органами, которые вынесли или утвердили решение о
взятии гражданина на учет.
О снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий
граждане сообщаются в письменной форме с указанием оснований
снятия с учета.
Не снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий
народные депутаты Украины, которые перешли на постоянную работу в
Верховную Раду Украины, и члены их семей по месту предыдущей
работы или постоянного проживания. ( Статья 40 с изменениями,
внесенными в соответствии с Законом N 287/95-ВР от 11.07.95 )

Статья 41. Контроль за состоянием учета граждан, которые
нуждаются в улучшении жилищных условий

Контроль по состоянию учета на предприятиях, в учреждениях,
организациях граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных
условий, осуществляется исполнительными комитетами местных Советов
народных депутатов и соответствующими органами профессиональных
союзов.

Статья 42. Предоставление жилых помещений гражданам, которые
состоят на учете требующих улучшения жилищных
условий

Жилые помещения предоставляются только гражданам, которые
состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, кроме
случаев, предусмотренных статьей 46, частями первой и второй
статьи 54, частью первой статьи 90, частью шестой статьи 101,
статьями 102, 110, частью первой статьи 114 этого Кодекса, а также
других случаев, предусмотренных законодательством Союза ССР и
Украинской ССР.

Статья 43. Очередность предоставления гражданам жилых
помещений

Гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, жилые помещения предоставляются в порядке
очередности.
Порядок определения очередности предоставления гражданам
жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, этим
Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.
Из числа граждан, взятых на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий, составляются списки лиц, которые пользуются
правом первоочередного получения жилых помещений.
Очередность предоставления жилых помещений определяется по
времени взятия на учет (включение в списки лиц, которые пользуются
правом первоочередного получения жилых помещений).
Законодательством Украинской ССР отдельным категориям
граждан, которые состоят в общей очереди, может быть предоставлено
преимущество в сроках получения жилых помещений в пределах
календарного года взятия на учет.

Статья 44. Перенесение очередности на получение жилых
помещений

Гражданину, который состоит на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий по месту работы, очередность на получение жилого
помещения может быть перенесена на год, если в течение предыдущего
года за систематическое нарушение трудовой дисциплины, пьянство,
хулиганство, хищения государственного или общественного имущества
к нему применялись меры дисциплинарного или общественного влияния
или меры административного взыскания или уголовного наказания, за
исключением случая, предусмотренного пунктом 4 статьи 40 этого
Кодекса.
Очередность может быть перенесена и в других случаях,
предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР.
Решение о перенесении очередности принимается органами,
которые вынесли решение о взятии гражданина на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий.

Статья 45. Первоочередное предоставление жилых помещений

В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся
в улучшении жилищных условий:
инвалидам Великой Отечественной войны и семьям воинов
(партизанов), которые погибли или пропали безвести, и приравнянным
к ним в установленном порядке лицам;
Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а
также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За
службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней;
лицам, которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических
заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в
установленном законодательством Союза ССР порядка;
лицам, зараженным вирусом иммунодефицита человека вследствие
выполнения медицинских манипуляций;
медицинским работникам, зараженным вирусом иммунодефицита
человека вследствие выполнения служебных обязанностей;
лицам, которые пребывали в составе действующей армии в период
гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых
операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой
Отечественной войн, а также другим лицам, которые участвовали в
боевых операциях по защите СССР;
инвалидам труда 1 и II групп и инвалидам 1 и II групп из
числа военнослужащих;
семьям лиц, которые погибли при выполнении государственных
или общественных долгов, выполнении долга гражданина СССР по
спасанию жизни человека, по охране социалистической собственности
и правопорядка или погибли на производстве вследствие несчастного
случая;
рабочим и служащим, которые длительное время добросовестно
проработали в сфере производства;
матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетным
семьям, семьям, которые воспитывают детей-инвалидов, и одиноким
матерям;
семьям при рождении близнецов;
учителям и другим педагогическим работникам
общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных
заведений.
Законодательством Союза ССР и Украинской ССР право
первоочередного получения жилого помещения может быть
предоставлено и другим категориям граждан. ( Статья 45 с
изменениями, внесенными согласно Указам ПВР N 2204-11 от 12.05.86,
N 660-11 от 28.01.91, Закону N 3187-12 от 06.05.93 )

Статья 46. Внеочередное предоставление жилых помещений

Вне очереди жилое помещение предоставляется:
гражданам, жилье которых вследствие стихийного бедствия стало
непригодным для проживания;
лицам, направленным в порядке распределения на работу в
другую местность;
лицам, которые вернулись с государственного детского
заведения, от родственников, опекуна или попечителя, гражданам,
незаконно осужденным и впоследствии реабилитированным, при
невозможности возвращения занимаемого ранее жилого помещения;
детям-инвалидам, которые не имеют родителей или родители
которых лишены родительских прав и проживают в государственных или
других социальных учреждениях, после достижения совершеннолетия,
если по выводу медико-социальной экспертизы они могут осуществлять
самообслуживание и ведение самостоятельного способа жизни;
лицам, избранным на выборную должность, когда это связано с
переездом в другую местность;
членам семьи народного депутата Украины в случае его смерти в
период выполнения депутатских обязанностей в Верховной Раде
Украины на постоянной основе.
Вне очереди жилое помещение может предоставляться также в
других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и
Украинской ССР.
Граждане, которые имеют право на внеочередное получение жилых
помещений, включаются в отдельный список. ( Статья 46 с
изменениями, внесенными в соответствии с Законами N 1993-12 от
18.12.91, N 287/95-ВР от 11.07.95 )

Статья 46-1. Обеспечение жилым помещением детских домов
семейного типа


При выносе в установленном порядке решения об организации
детского дома семейного типа лицам, которые назначены
родителямивоспитателями, для совместного проживания с детьми,
переданными им на воспитание, предоставляется вне очереди
индивидуальный жилой дом или могокомнатная квартира по норме,
которая устанавливается Советом Министров Украинской ССР.
Пользование предоставленным жилым помещением осуществляется в
порядке, установленном законодательством для пользования
служебными жилыми помещениями. ( Кодекс дополнен статьей 46-1
согласно Указу N 660- 11 от 28.01.92 )

Статья 47. Норма жилой площади

Норма жилой площади в Украинской ССР устанавливается в
размере 13,65 квадратного метра на одно лицо.

Статья 48. Размер жилого помещения, который предоставляется
гражданам

Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы
жилой площади, но не меньше размера, который определяется
Кабинетом Министров Украины и Федерацией профессиональных союзов
Украины. При этом учитывается жилая площадь в жилом доме
(квартире), который пребывает в частной собственности граждан,
если ими не использованы жилищные чеки.
При передаче гражданам жилища, которое пребывает в их частной
собственности, органа, который осуществляет улучшение жилищных
условий, они имеют право на получение жилища в пределах
установленной нормы жилой площади.
Граждане, которые получили жилье в государственном фонде на
этих условиях, имеют право на его приватизацию в соответствии с
требованиями действующего законодательства.
Жилое помещение может быть предоставлено с превышением нормы
жилой площади, если оно состоит с одной комнаты (однокомнатная
квартира) или предназначается для лиц различного пола (часть
вторая статьи 50). ( Статья 48 с изменениями, внесенными в
соответствии с Законом N 3187- 12 от 06.05.93 )

Статья 49. Дополнительная жилая площадь

Свыше нормы жилой площади отдельным категориям граждан
предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в
размере десяти квадратных метров. Гражданам, которые болеют
тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также
гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру
выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть
увеличен.
Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади
и перечень категорий граждан, которые имеют право на ее получение,
устанавливается законодательством Союза ССР.

Статья 50. Требования, которые относятся к жилым помещениям

Жилое помещение, которое предоставляется гражданам для
проживания, должно быть благоустроенным относительно с условиями
данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и
техническим требованиям.
При предоставлении жилых помещений не допускается заселение
одной комнаты лицами различного пола, старше девяти лет, кроме
супругов.
Не допускается также заселение квартиры, построенной для
одной семьи, двумя и больше семьями или двумя и более одинокими
лицами, за исключением случая, предусмотренного частью пятой
статьи 54 этого Кодекса.
Лицам преклонного возраста, а по выводу
лечебнопрофилактического заведения также соответствующим
категориям инвалидов и больных по их просьбе жилые помещения
предоставляются на нижних этажах или в домах с лифтами.

Статья 51. Порядок предоставления жилых помещений в домах
жилищного фонда местных Советов народных депутатов

Жилые помещения в домах жилищного фонда местных Советов
народных депутатов предоставляются гражданам исполнительным
комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового,
сельского Совета народных депутатов при участии общественной
комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном
комитете по депутатам Советов, представителей общественных
организаций, трудовых коллективов.

Статья 52. Порядок предоставления жилых помещений в домах
ведомственного жилищного фонда

Жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда
предоставляются гражданам по общему решению администрации и
профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации,
утвержденным исполнительным комитетом районного, городского,
районного в городе, поселкового, сельского Совета народных
депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, -
по общему решению администрации и профсоюзного комитета со
следующим сообщением исполнительному комитету соответствующего
Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для
заселения.

Статья 53. Порядок предоставления жилых помещений в домах
общественного жилищного фонда

Жилые помещения в домах общественного жилищного фонда
предоставляются гражданам по общему решению органа соответствующей
организации и ее профсоюзного комитета со следующим сообщением
исполнительному комитету соответственно районного, городского,
районного в городе, поселкового, сельского Совета народных
депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статья 54. Предоставление жилого помещения, которое
освободилось в квартире

Если в квартире, в которой проживает два или больше
съемщиков, освободилось неизолированное жилое помещение, оно
предоставляется съемщику смежного помещения.
Изолированное жилое помещение, которое освободилось в
квартире, в которой проживает два или больше съемщиков, по просьбе
съемщика, которая проживает в этой квартире и нуждается в
улучшении жилищных условий (статья 34), предоставляется ему, а в
случае отсутствия такого съемщика - другому съемщику, который
проживает в той же квартире. При этом общий размер жилой площади
не должен превышать нормы, установленной статьей 47 этого Кодекса,
кроме случаев, когда съемщик или член его семьи имеет право на
дополнительную жилую площадь. Если размер изолированной комнаты,
которая освободилась, является меньше установленного для
предоставления одному лицу, отмеченная комната во всех случаях
передается съемщику по его просьбе.
Правила, предусмотренные частями первой и второй этой статьи,
применяются независимо от принадлежности жилого дома.
В случае отказа в предоставлении жилого помещения, которое
освободилось, в случаях, предусмотренных этой статьей, спор может
быть решен в судебном порядке.
Если изолированное помещение, которое освободилось, не может
быть в соответствии с правилами части второй этой статьи передано
съемщику, который проживает в этой квартире, его предоставляют
другим лицам в общем порядке.

Статья 55. Заселение жилых помещений в домах, переданных
исполнительным комитетам местных Советов народных
депутатов, а также в домах, построенных с
привлечением средств в порядке паевого участия

Жилые помещения, которые освобождаются в домах, переданных
государственными предприятиями, учреждениями, организациями
исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а
также жилые помещения, которые освобождаются в домах, построенных
с привлечением в порядке паевого участия средств предприятий,
учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися
в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий,
учреждений, организаций. Отмеченный порядок заселения применяется
независимо от времени передачи или окончания сооружения жилого
дома.

Статья 56. Заселение жилых помещений, переданных
застройщиками исполнительным комитетам местных
Советов народных депутатов и другим организациям

Жилые помещения в новопостроенных домах, переданные
застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных
депутатов и другим организациям (статья 26), в случае их
освобождения заселяются этими исполнительными комитетами местных
Советов и организациями.

Статья 57. Обжалование решений по вопросам учета граждан,
которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и
предоставлении им жилых помещений

Решение исполнительного комитета районного, городского,
районного в городе, поселкового, сельского Совета народных
депутатов по вопросам учета граждан, которые нуждаются в улучшении
жилищных условий, и предоставлении им жилых помещений может быть
обжаловано к исполнительному комитету вышестоящего Совета.
Жалобы на общие решения администрации предприятия,
учреждения, организации или органа кооперативной или другой
общественной организации и профсоюзного комитета по вопросам,
отмеченным в части первой этой статьи, рассматриваются
исполнительным комитетом соответствующего Совета народных
депутатов. Споры по этим вопросам между администрацией (органом
общественной организации) и профсоюзным комитетом рассматриваются
их вышестоящего органами.

Статья 58. Ордер на жилое помещение

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме
государственного или общественного жилищного фонда исполнительный
комитет районного, городского, районного в городе, поселкового,
сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер,
который является единым основанием для вселения в предоставленное
жилое помещение.
Ордер может быть выдан только на свободное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом Министров Украинской
ССР.
Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках
осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Союза
СССР.

Статья 59. Основания и порядок признания ордера на жилое
помещение недействительным

Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным
в судебном порядке в случаях предоставления гражданами не
отвечающих действительности сведений о потребности в улучшении
жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на
отмеченное в ордере жилое помещение, неправомерных действий
служебных лиц при разрешении вопроса о предоставлении жилого
помещения, а также в других случаях нарушения порядка и условий
предоставления жилых помещений.
Требование о признании ордера недействительным может быть
заявлено в течение трех лет с дня его выдачи.

Статья 60. Правила учета граждан, которые требуют улучшения
жилищных условий, и предоставления им жилых
помещений

Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных
условий, и предоставлении им жилых помещений утверждаются Советом
Министров Украинской ССР и Украинским республиканским советом
профессиональных союзов.

Г л а в а 2

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 61. Договор найма жилого помещения. Заключение
договора найма жилого помещения

Пользование жилым помещением в домах государственного и
общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с
договором найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и
общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на
основании ордера на жилое помещение между наймодателем -
жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае ее отсутствия -
соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и
съемщиком - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования
жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории
утверждаются Советом Министров Украинской ССР.
Условия договора найма жилого помещения, что ограничивают
права съемщика и членов его семьи по сравнению с условиями,
предусмотренными законодательством Союза ССР, этим Кодексом,
Типовым договором найма жилого помещения и другими актами
законодательства Украинской ССР, являются недействительными.

Статья 62. Применение правил гражданского законодательства
Союза ССР и Украинской РСР к отношениям, которые
вытекают из договора найма жилого помещения

К отношениям, которые вытекают из договора найма жилого
помещения, в соответствующих случаях применяются также правила
гражданского законодательства Союза ССР и Украинской ССР.

Статья 63. Предмет договора найма жилого помещения

Предметом договора найма жилого помещения в домах
государственного и общественного жилищного фонда является
отдельная квартира или другое изолированное жилое помещение,
которая состоит с одной или нескольких комнат, а также
одноквартирный жилой дом.
Не могут быть самостоятельным предметом договора найма: жилое
помещение, которое хотя и является изолированным, однако по
размеру меньше от установленного для предоставления одному лицу
(часть первая статьи 48), часть комнаты или комната, связанная с
другой комнатой общим входом, а также подсобные помещения ( кухня,
коридор, кладовая и тому подобное ).

Статья 64. Права и обязанности членов семьи съемщика

Члены семьи съемщика, которые проживают вместе с ним,
пользуются наравне со съемщиком всеми правами и несут все
обязанности, которые вытекают из договора найма жилого помещения.
Совершеннолетние члены семьи несут солидарную со съемщиком
имущественную ответственность по обязательствам, которые вытекают
с отмеченного договора.
К членам семьи съемщика относятся жена съемщика, их дети и
родители. Членами семьи съемщика могут быть признаны и другие
лица, если они постоянно проживают вместе со съемщиком и ведут с
ним общее хозяйство.
Если лица, отмеченные в части второй этой статьи, перестали
быть членами семьи съемщика, но продолжают проживать в занимаемом
жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как
съемщик и члены его семьи.

Статья 65. Право съемщика на вселение других лиц в занимаемое
им жилое помещение

Съемщик вправе в установленном порядке по письменному
согласию всех членов семьи, которые проживают вместе с ним,
вселить в занимаемое им жилое помещение свою жену, детей,
родителей, а также других лиц. На вселение к родителям их
несовершеннолетних детей отмеченного согласия не требуется.
Лица, которые вселились в жилое помещение как члены семьи
съемщика, приобретают равное с другими членами семьи право
пользования жилым помещением, если при вселении между этими
лицами, съемщиком и членами его семьи, которые проживают с ним, не
было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 65-1. Приобретение гражданам занимаемых ими жилых
помещений в частную собственность

Съемщики жилых помещений в домах государственного или
общественного жилищного фонда могут по согласию всех
совершеннолетних членов семьи, которые проживают вместе с ними,
приобрести занимаемые ими помещения в собственность на основаниях,
предусмотренных действующим законодательством. ( Кодекс дополнен
статьей 65-1 в соответствии с Законом N 3187-12 от 06.05.93 )

Статья 66. Плата за пользование жильем

(остановлено действие Декретом КМ N 11-92 от 15.12.92;

Плата за пользование жильем (квартирная плата) вычисляется
исходя с общей площади квартиры (одноквартирного дома).
Норма общей площади устанавливается в размере 21 квадратного
метра на одного человека.
Размер платы за пользование жильем (квартирной платы)
устанавливается Кабинетом Министров Украины.
В одинарном размере оплачивается общая площадь, которая
должна принадлежать съемщику и членам его семьи по установленным
нормам, а также лишняя площадь, если размеры ее на всю семью не
превышают половины нормы общей площади, которую положено иметь
одному лицу. Плата за пользование остатком лишней общей площади
берется в повышенном размере, установленном Кабинетом Министров
Украины.
Общая площадь, право пользования которой сохраняется за
временно отсутствующим съемщиком или членом его семьи, не
считается лишней. ( Статья 66 в редакции Закона N 3187-12 от
06.05.93 )

Статья 67. Плата за коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги ( водоснабжение, газ,
электрическая, тепловая энергия и другие услуги ) берется кроме
квартирной платы за утвержденными в установленном порядке
тарифами.

Статья 68. Сроки внесения квартирной платы и платы за
коммунальные услуги

Съемщик обязан своевременно вносить квартирную плату и плату
за коммунальные услуги.
Квартирная плата и плата за коммунальные услуги в домах
государственного и общественного жилищного фонда вносятся
ежемесячно в сроки, установленные Советом Министров Украинской
ССР.


Статья 69. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные
услуги

Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги
устанавливаются законодательством.
Гражданам, которые проживают в домах, которые принадлежат
колхозам, может быть предоставлены льготы по квартирной плате по
решению общих собраний членов колхоза или сборов уполномоченных. (
Статья 69 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N
3187-12 от 06.05.93 )

Статья 70. Бесплатное пользование жилым помещением
с отоплением и освещением

Специалисты, которые работают и проживают в сельской
местности, вне населенных пунктов (а в установленных
законодательством Союза ССР случаях - в поселках), пользуются
бесплатно жилым помещением с отоплением и освещением.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик перечни категорий специалистов, которые
обеспечиваются таким помещением, и порядок предоставления им жилых
помещений устанавливаются Советом Министров СССР и Советом
Министров Украинской ССР.

Статья 71. Сохранение жилого помещения за временно
отсутствующими гражданами

При временном отсутствии съемщика или членов его семьи за
ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Если съемщик или члены его семьи отсутствовали по
уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению
отсутствующего может быть продолжен наймодателем, а в случае спора
- судом.
Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующим
съемщиком или членами его семьи свыше шести месяцев в случаях:
1) призыва на срочную военную службу или направление на
альтернативную (невоенную) службу, а также призыва офицеров с
запаса на военную службу на срок до трех лет - в течение всего
периода прохождения отмеченной военной службы; пребывание на
военной службе прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной
службы - в течение первых пяти лет пребывания на действительной
военной службе;
2) временного выезда из постоянного места проживания по
условиям и характером работы (экипажи судов, работники
геологических, разведывательных партий, экспедиций и тому
подобное) или в связи с обучением (студенты, аспиранты и тому
подобное) - в течение всего времени выполнения этой работы или
обучения;
3) помещение детей на воспитание в государственное детское
заведение, к родственникам, опекуну или попечителю - в течение
всего времени их пребывания в этом заведении, у родственников,
опекуна или попечителя, если в жилом помещении, с которого выбыли
дети, остались проживать другие члены семьи.
Если в жилом помещении, с которого выбыли дети, не остались
проживать члены их семьи и помещения предоставлено другим
гражданам или вселение в него является невозможным по другим
причинам, то после окончания срока пребывания детей в
государственном детском заведении, возвращения их от
родственников, опекуна (попечителя) им в порядке, предусмотренном
частью первой статьи 46 этого Кодекса, предоставляется жилое
помещение исполнительным комитетом местного Совета народных
депутатов по последнему постоянному месту проживания;
4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна
(попечителя) - в течение всего времени выполнения этих
обязанностей;
5) устраивания инвалидов в дома-интернаты или другие
учреждения социальной помощи - в течение двенадцати месяцев;
6) выезда для лечения в лечебно-профилактическом заведении -
в течение всего времени пребывания в нем;
7) взятия под стражу - в течение всего времени пребывания под
следствием и судом.
В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 этой статьи, право
пользования жилым помещением сохраняется за отсутствующим в
течение шести месяцев с дня окончания срока, отмеченного в
соответствующем пункте.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик законодательством Союза ССР и Украинской
ССР могут быть установлены и другие условия и случаи сохранения
жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более
длительный срок. ( Статья 71 с изменениями, внесенными в
соответствии с Законом N 3187-12 от 06.05.93 )

Статья 72. Порядок признания лица таким, которое утратило
право пользования жилым помещением

Признание лица таким, которое утратило право пользования
жилым помещением вследствие отсутствия этого лица свыше
установленных сроков, осуществляется в судебном порядке.

Статья 73. Бронирование жилого помещения

Жилые помещения, что их занимают съемщики и члены их семей,
бронируются при направленные на работу за границу - на все время
пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего
Севера и в приравнянные к ним местности - на все время действия
трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством
Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в
приравнянных к ним местностях.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик законодательством Союза ССР и Украинской
ССР могут быть предусмотрены и другие случаи бронирования жилых
помещений.

Статья 74. Условия, при которых бронирование жилого помещения
не допускается

Бронирование жилого помещения не допускается, если к съемщику
предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма этого
помещения или о признании ордера недействительным, а также в
других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и
Украинской ССР.

Статья 75. Выдача охранительного свидетельства (брони)

В случае бронирования жилого помещения исполнительный комитет
районного, городского, районного в городе Совета народных
депутатов по месту нахождения помещения, которое бронируется,
выдает съемщику или члену его семьи охранительное свидетельство
(броню). В случае возникновения спора вопрос решается в судебном
порядке.

Статья 76. Расторжение договора найма на забронированное
жилое помещение

Если съемщик и члены его семьи не вернулись в забронированное
жилое помещение в течение шести месяцев после окончания срока
действия брони, договор найма жилого помещения за иском
наймодателя может быть разорван в судебном порядке.

Статья 77. Правила бронирования жилых помещений

Правила бронирования жилых помещений утверждаются Советом
Министров Украинской ССР.

Статья 78. Права и обязанности временно отсутствуют съемщика
и членов его семьи

Временно отсутствующий съемщик сохраняет права и несет
обязанности по договору найма жилого помещения.
Если в жилом помещении не остались проживать члены семьи
съемщика, он обязан обеспечить должное содержание помещения.
Съемщик вправе сдать жилое помещение в поднаем или поселить в
него временных жильцов на условиях и в порядке, предусмотренных
статьями 91 - 99 этого Кодекса.
Члены семьи, которые проживают в жилом помещении, съемщик
которого временно отсутствует (статьи 71, 73), вправе пользоваться
всем занимаемым помещением. При этом они осуществляют права и
обязанности по договору найма этого помещения.

Статья 79. Право на обмен жилого помещения

Съемщик жилого помещения вправе по письменному согласию
членов семьи, которые проживают вместе с им, включая временно
отсутствующих, провести обмен занимаемого помещения с другим
съемщиком или членом жилищно-строительного кооператива, в том
числе с проживающими в другом населенном пункте.

Статья 80. Обмен жилого помещения в случае отсутствия
согласия между членами семьи

Если между членами семьи не достигнуто согласие об обмене, то
каждый из них вправе требовать в судебном порядке принудительный
обмен занимаемого помещения на помещение в различных домах
(квартирах).

Статья 81. Обмен части жилого помещения

Съемщик или член его семьи вправе в установленном порядке
провести обмен жилой площади, который приходится на него, в том
числе смежной комнаты или части комнаты, со съемщиком другого
жилого помещения при условии, что въезжающий в порядке обмена
вселяется как член семьи тех, которые остались проживать в этом
помещении.

Статья 82. Обмен жилых помещений в домах предприятий,
учреждений, организаций

Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений,
организаций допускается только по их согласию. Отказ в согласии на
обмен может быть обжалован в судебном порядке, кроме случаев
обмена жилых помещений в домах, которые принадлежат колхозам.

Статья 83. Вступление в силу соглашения об обмене жилыми
помещениями

Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с
момента получения ордеров, которые выдаются исполнительными
комитетами местных Советов народных депутатов (часть первая статьи
58). Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке
в шестимесячный срок.

Статья 84. Порядок обмена жилых помещений

Порядок обмена жилых помещений устанавливается
законодательством Союза ССР, этим Кодексом и другими актами
законодательства Украинской ССР.

Статья 85. Обмен жилых помещений в домах, расположенных
на территории Украинской ССР и другой союзной
республики

Если одно из обмениваемых жилых помещений находится в доме,
расположенном на территории Украинской ССР, а другое - на
территории другой союзной республики, условия обмена определяются
законодательством Союза ССР, Украинской ССР и соответствующей
союзной республики.

Статья 86. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не
допускается

Обмен жилыми помещениями не допускается:
1) если к съемщику предъявлен иск о расторжении или изменении
договора найма жилого помещения или признания ордера
недействительным;
2) если одним из участников обмена есть член
жилищно-строительного кооператива, относительно которого
рассматривается вопрос об исключении с кооператива;
3) если обмен имеет корыстный или фиктивный характер;
4) если дом, в котором находится обмениваемое жилое
помещение, подлежит сносу или дом (жилое помещение) угрожает
обвалом или подлежит переоборудованию для других целей;
5) если дом подлежит капитальному ремонту с переоборудованием
или перепланированием обмениваемого жилого помещения;
6) если жилое помещение является служебным или находится в
общежитии;
7) если одно из обмениваемых помещений находится в доме
предприятия, учреждения, организации, отмеченного в части первой
статье 114 этого Кодекса, кроме случаев, когда съемщик получил
помещение в доме предприятия, учреждения, организации не в связи с
трудовыми отношениями или когда наймодатель утратил право на его
выселение, а также когда съемщик другого обмениваемого помещения
(член жилищностроительного кооператива) пребывает с этим
предприятием, учреждением, организацией в трудовых отношениях;
8) если в связи с обменом в квартиру, в которой проживает два
или больше съемщиков вселяется лицо, которое болеет тяжелой формой
хронического заболевания, в связи с чем не может проживать в такой
квартире;
9) если вследствие междугородного обмена на жилые помещения в
городах республиканского подчинения и в курортных местностях
размер жилой площади, который будет приходиться на каждого члена
семьи, будет меньшим установленного Советом Министров Украинской
ССР.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик законодательством Союза ССР могут быть
установлены и другие условия, при которых обмен жилыми помещениями
не допускается.

Статья 87. Признание обмена жилыми помещениями
недействительным

Обмен жилыми помещениями, проведенный с нарушением требований
законодательства Союза ССР, этого Кодекса и других актов
законодательства Украинской ССР, признается недействительным.
Признание обмена недействительным осуществляется в судебном порядке.

Статья 88. Последствия признания обмена жилыми помещениями
недействительным

В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным
стороны подлежат переселению в помещения, которые они раньше
занимали.

Статья 89. Правила обмена жилых помещений

Правила обмена жилых помещений утверждаются Советом Министров
Украинской ССР.

Статья 90. Право съемщика требовать предоставление ему жилого
помещения меньшего размера вместо занимаемого

Съемщик, который имеет лишнюю жилую площадь свыше
установленных норм, вправе по согласию членов семьи требовать от
исполнительного комитета местного совета народных депутатов, от
предприятия, учреждения, организации (в зависимости от
принадлежности жилого дома) предоставления ему в установленном
порядке жилого помещения меньшего размера вместо занимаемого.
Отказ в предоставлении жилого помещения меньшего размера
может быть обжалован в исполнительном комитете вышестоящего Совета
народных депутатов или вышестоящего относительно предприятия,
учреждения, организации органа управления.

Статья 91. Поднаем жилого помещения

Съемщик жилого помещения вправе по согласию членов семьи,
которые проживают вместе с ним, и по согласию наймодателя сдавать
в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, устанавливаемых
этим Кодексом.
Съемщик может сдать в поднаем часть жилого помещения, а в
случае временного выезда - все помещение. Жилое помещение сдается
в поднаем без указания срока или на определенный срок, в том числе
на период сохранения этого помещения за временно отсутствующим
съемщиком.
Для сдачи в поднаем жилого помещения в квартире, в которой
проживает два или больше съемщики, нужно также согласие этих
съемщиков и членов их семей, за исключением случаев сдачи жилого
помещения в поднаем в связи с временным выездом всей семьи.
Договор поднайма заключается в письменной форме со следующей
регистрацией в жилищно-эксплуатационной организации.

Статья 92. Вселение членов семьи поднаемщика

Договором поднайма может быть предусмотрено, что вместе с
поднаемщиком в предоставляемое ему жилое помещение вселяются и
члены его семьи. Дальнейшее вселение поднаемщиком членов семьи
допускается только по согласию наймодателя, съемщика и других лиц,
отмеченных в частях первой и третьей статьи 91 этого Кодекса.

Статья 93. Условия, при которых сдача жилого помещения в
поднаем не допускается

Сдача жилого помещения в поднаем не допускается, если:
1) в результате вселения поднаемщика размер жилой площади,
который будет приходиться на каждое лицо, которое проживает в этом
помещении, будет меньшим от установленного для предоставления
жилых помещений (часть первая статьи 48);
2) как поднаемщик жилого помещения или член его семьи в
квартиру, в которой проживает два или больше съемщики, вселяется
лицо, которое болеет тяжелой формой хронического заболевания, в
связи с чем не может проживать в такой квартире.

Статья 94. Последствия несоблюдения установленного порядка
сдачи жилого помещения в поднайом

Сдача жилого помещения в поднаем с нарушением требований,
установленных частями первой, третьей и четвертой статьи 91 и
статьей 93 этого Кодекса, влечет за собой недействительность
договора поднайма. В этом случае граждане, которые незаконно
поселились в жилом помещении, обязаны немедленно освободить его, а
в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления другого жилого помещения.

Статья 95. Плата за пользование жилым помещением по
договору поднайма

Размер платы за пользование жилым помещением и за
коммунальные услуги по договору поднайма устанавливается
соглашением сторон, но не может превышать размера квартирной
платы, который выплачивается съемщиком за предоставляемое
помещение (часть помещения), и соответствующей части его расходов
по оплате коммунальных услуг.

Статья 96. Изъятие жилого помещения, используемого
для получения нетрудовых доходов

Если съемщик систематически сдает жилую площадь в поднаем с
целью получения нетрудовых доходов, изолированое жилое помещение
(или жилое помещение, которое можно изолировать), которое сдается
в поднаем, может быть изъято в судебном порядке, а незаконно
полученные сумы - взысканы в доход государства.

Статья 97. Прекращение договора поднайма

После окончания срока договора поднайма поднаемщик не вправе
требовать восстановления договора и по требованию съемщика обязан
освободить занимаемое помещение.
Договор поднайма может быть досрочно разорван, если
поднаемщик или лица, которые проживают вместе с ним,
систематически разрушают или портят жилое помещение, или
используют его не по назначению, или систематическим нарушением
правил социалистического общежития делают невозможным для других
проживание с ними в одной квартире или одном доме, а также в
случае систематического невнесения поднаемщиком платы за
пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.
Если договор поднайма заключен без указания срока, съемщик
обязан письменно предупредить поднаемщика о прекращении договора
за три месяца. В такой же срок должен быть предупрежден
поднаемщик, если временно отсутствующий съемщик или член его семьи
возвращается к окончанию срока, обусловленному договором поднайма.
В случае отказа освободить занимаемое помещение после
прекращения договора поднайма поднаемщик и члены его семьи
подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого
жилого помещения.
Поднаемщик жилого помещения вправе по согласию членов своей
семьи в любое время разорвать договор поднайма.

Статья 98. Временные жители

Съемщик жилого помещения и члены его семьи, которые проживают
вместе с ним, могут по взаимному согласию разрешить временное
проживание в жилом помещении, которое есть в их пользовании,
другие лица без взыскания платы за пользование помещением
(временных жильцов), в том числе опекуна или попечителя, который
не является членом семьи съемщика.
Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяца
допускается при условии соблюдения размера жилой площади,
установленного для предоставления жилых помещений (часть первая
статьи 48).
Временные жильцы по требованию съемщика или членов семьи,
которые проживают вместе с ним, обязаны немедленно освободить
помещение, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном
порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 99. Выселение поднаемщиков и временных жильцов в
случае прекращения договора найма жилого помещения

Поднаемщики и временные жильцы самостоятельного права на
занимаемое жилое помещение не приобретают независимо от
длительности проживания.
В случае прекращения действия договора найма жилого помещения
одновременно прекращается и действие договора поднайма. Поднаемщик
и члены его семьи, а также временные жильцы обязаны немедленно
освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа они
подлежат выселению в судебном порядке, а с домов, которые угрожают
обвалом, - в административном порядке. Выселение осуществляется
без предоставления другого жилого помещения.

Статья 100. Переоборудование и перепланировка жилого дома и
жилого помещения

Переоборудование и перепланирование жилого дома и жилого
помещения осуществляются с целью повышения их благоустройства и
превращения коммунальных квартир в отдельные квартиры на семью.
Переоборудование и перепланировка жилого помещения допускаются по
согласию съемщика, членов семьи, которые проживают вместе с ним, и
наймодателя и по разрешению исполнительного комитета местного
Совета народных депутатов.
В случае отказа наймодателя, съемщика или членов его семьи в
согласии на переоборудование или перепланировку жилого помещения
спор может быть решен в судебном порядке, если на переоборудование
или перепланировку есть разрешение исполнительного комитета
местного Совета народных депутатов.
Съемщик, который допустил самовольное переоборудование или
перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой
счет привести помещение в предыдущее состояние.
Если проектом капитального ремонта жилого дома предусмотрено
переоборудование или перепланировка квартир, с этим проектом
должны быть ознакомлены съемщики и члены их семей. Замечания и
предложения отмеченных лиц, не учтенные проектной организацией,
рассматриваются органами, которые осуществляют управление
соответствующим жилищным фондом, а также исполнительным комитетом
местного Совета народных депутатов, который утверждает проект
капитального ремонта дома.

Статья 101. Предоставление гражданам жилых помещений в связи
с капитальным ремонтом жилого дома

При проведении капитального ремонта жилого дома
государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт
не может быть проведен без выселения съемщика, наймодатель обязан
предоставить съемщику и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта другое жилое помещение, не разрывая при этом
договор найма на ремонтированное помещение. В случае отказа
съемщика от переселения в другое жилое помещение наймодатель может
требовать переселения его в судебном порядке.
Жилое помещение, предоставленное на время капитального
ремонта, должно находиться в пределах данного населенного пункта и
отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
После окончания капитального ремонта и принятия дома
государственной комиссией съемщик вселяется в жилое помещение,
которое он раньше занимал.
Расходы съемщика по переселению, вызванному капитальным
ремонтом жилого дома, возмещаются наймодателем.
В период проживания съемщика в связи с капитальным ремонтом в
другом жилом помещении он вносит квартирную плату только за
помещение, предоставленное ему на время ремонта.
Вместо предоставления жилого помещения на время проведения
капитального ремонта жилого дома съемщику и членам его семьи по их
согласию и согласию наймодателя может быть предоставлено в
постоянное пользование другое благоустроеное жилое помещение.
Решение об этом принимают органы, отмеченые в статьях 51 - 53
этого Кодекса.

Статья 102. Предоставление гражданам другого жилого
помещения, если в результате капитального ремонта
занимаемое ими жилое помещение не может быть
сохранено или его размер существенно изменится

В тех случаях, когда жилое помещение, которое занимают
съемщик и члены его семьи, в результате капитального ремонта не
может быть сбережено или существенно увеличится и у съемщика
образуются излишки жилой площади, съемщику и членам его семьи
должно быть предоставлено другое благоустроеное жилое помещение до
начала капитального ремонта. Если в результате капитального
ремонта жилое помещение существенно уменьшится, по требованию
съемщика ему и членам его семьи должно быть предоставлено другое
благоустроеное жилое помещение до начала капитального ремонта.
Споры, которые возникают в связи с этим, решаются в судебном
порядке.